Выбор складского помещения зависит от множества факторов. Важно не просто выбрать объект для хранения каких-либо продуктов или материалов для производства. Помещение должно отвечать всем требованиям по безопасности, быть расположено в правильном месте, чтобы владелец смог без труда осуществлять погрузку и транспортировку материалов.
Если Вы будете гоняться только за низкой ценой, то рискуете серьезно просчитаться. При этом расходы на покупку или аренду склада – это только начальное вложение денег. Затем Вам придется тратить дополнительные средства, например, на приобретение оборудования, изменение системы безопасности и тому подобное. Каждый критерий выбора очень важен, и его нужно учитывать в любом случае!
Прилегающая территория
Автотранспорт должен иметь удобный въезд, чтобы не возникало проблем с погрузкой и выгрузкой продуктов или материалов. Вам еще нужно учесть, что необходимо достаточно места для стоянки транспорта, его досмотра, контроля веса и других мероприятий. Поэтому, если Вам необходима аренда склада в Московской области или других регионах, этот фактор учитывается в первую очередь.
Внешний вид
Отсутствие трещин в полу, на цоколе или колоннах свидетельствует о том, что помещение было построено в соответствии со всеми правилами. В противном случае объект будет иметь (или уже имеет) проблемы с гидроизоляцией. Также необходимо обратить внимание на мощные системы вентиляции. Если Вы собираетесь использовать склад не только для хранения продукции, но и для ее производства, то системы вентиляции имеют первостепенное значение.
Технологическое обеспечение
Современный склад представляет собой помещение, где имеются самые лучшие системы видеонаблюдения, продуманные логистические коммуникации, необходимое оборудование для хранения продуктов. Ключевое значение имеет и противопожарная система. Если помещение будет отвечать всем требованиям по безопасности, то это позволит Вам: во-первых, избежать штрафа, во-вторых, быть надежно защищенными от различных эксцессов.
Сегодня есть возможность приобрести склад с регулировкой температуры. Такие помещения особенно востребованы у производителей скоропортящихся продуктов, а также у предпринимателей, осуществляющих их реализацию. Чем современнее объект, тем дороже он будет стоить (либо дороже обойдется его аренда). Но Вы для себя должны решить, а нужен ли именно такой склад? Если да, то траты со временем окупятся в любом случае, а затем Вы с удовольствием будете подсчитывать чистую прибыль.
Напоследок важная информация. Неплохо бы узнать, кто пользовался помещением до Вас, и почему прежние владельцы продают его или сдают в аренду. Помните, что даже если прежний хозяин вел на объекте неприбыльный бизнес, то вполне возможно, что это его вина. Иногда даже самый дорогой склад не способен удовлетворить требования человека. А в некоторых случаях обычное помещение с минимумом коммуникаций и оборудования способно обеспечить постоянный приток денег.
