ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС «ВнуковоII»
Земельный участок с кадастровым номером 50:26:0171003:50, площадью 73,7 Га., располагается в Новомосковском Административном округе, по Киевскому или Боровскому шоссе в 20 км от МКАД.
Логистический комплекс Внуково II — это:
- новый складской комплекс класса А, находящийся в активной стадии проектирования и строительства;
- размер комплекса 250 000 кв.м. Находится в шаговой доступности от комплекса Внуково I с корпусами размерами от 12 0000 кв. м. до 45 000 кв.м.;
- технические характеристики нового комплекса включают современные решения, уже нашедшие свое применение в предыдущих проектах компании и востребованные арендаторами и собственниками складских помещений: рабочая высота потолков — 12-14 метров, шаг колон 12х24 м, нагрузка на пол — 9 тонн, автоматические погрузо-разгрузочные ворота и доклевеллеры Hormann, рампы для малотоннажного транспорта, конфигурация для кросс-докинга;
- техническое оснащение комплекса дополнено установленной системой сплинкерного пожаротушения, автоматической пожарной сигнализацией, системой видеонаблюдения;
-качественная отделка офисов. Все офисы оборудованы системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, отделочные материалы эвакуационных путей из офисных помещений являются негорючими материалами, все двери в помещениях произведены в Германии компанией Hormann;
- въездная группа с просторной асфальтированной стоянкой позволит производить плановые погрузочно-разгрузочные работы с комфортным ожиданием прибывающего транспорта.
Участок с северной стороны граничит с деревней Давыдково; с юга — с территорией Апрелевского лесничества; с запада – частично с территорией лесничества, частично с территорией Складского Комплекса ФГУП «Почта России» (Внуково I).
На участке предусмотрена расширенная парковка, расположенная при въезде на участок.
В районе строительства II В климатический пояс. Согласно метеорологическим наблюдениям это умеренно-континентальный климат, характеризующийся умеренно-холодной зимой с устойчивым снежным покровом, теплым летом, хорошо выраженными переходными сезонами.
|
Площадь территории участка |
76,30 Га |
|
Площадь застройки |
27,60 Га |
|
Площадь дорожного покрытия |
23,90 Га |
| Площадь тротуаров и пр. | 5,70 Га |
| Площадьозеленения | 19,10 Га |
|
Степень огнестойкости |
III |
|
Класс конструктивной пожарной опасности |
C0 |
|
Класс функциональной пожарной опасности |
Ф 5.2 |
| Количествоэтажей | 1-2 |
| Общаяплощадь 25-ти Корпусов | 312 262,5 м.кв. |
| Общая площадь 1-го Корпуса Склада,
из которых площадь Склада по полу: |
12 490,5 м.кв. 9 773,5 м.кв. |
|
Мезонин 1-го Корпуса Склада Рампа 1-го Корпуса |
1 226,8 м.кв. 75,2 м.кв. |
|
Административно-бытовые Корпуса (офисы, бытовые помещения и лестничные марши) |
1 415,00 м.кв. |
| Площадьзастройки | 276 273,00 м.кв. |
|
Строительный объем |
4 360 410,6 м.куб. |
|
Общая высота |
16,4 м |
|
Высота до низа конструкций |
12,0 м |
|
Глубина склада
|
108 м |
|
Фундаменты |
Столбчатые железобетонные. |
| Каркасздания |
Металлический. |
|
Цоколь |
Монолитный железобетонный с последующим наружным утеплением и покрытием из профлиста. С внутренней стороны предусмотрены защитные устройства от складской техники. |
| Наружныестены |
Сэндвич-панели с заполнителем из минеральной ваты толщиной 100 мм. |
| Полсклада |
Из фибробетона, сверхплоский с упрочненным антипылевым покрытием. Грузовая нагрузка 9 т/м.кв. |
| Полантресоли (мезонина) |
Железобетонный сверхплоский с упрочненным антипылевым покрытием. Грузовая нагрузка 3 т/м.кв. Рабочая высота под мезонином 3,8 м, над мезонином 6,4 м. |
|
Покрытие |
Профилированный лист. |
| Кровельный материал | ПВХ-мембрана |
| Утеплениекровли |
Минеральная вата 50 мм и экструдированный пенополистерол 100 мм |
|
Теплоснабжение |
Индивидуальный автономный котел на два модуля, расположенный на раcстоянии менее 90 метров. Предоставляется в индивидуальный тепловой пункт. |
|
Холодное водоснабжение |
Скважинная вода подготовленная. Предоставляется 20,69 м3/сут. в водомерный узел до приборов учета воды от Управляющей Компании. |
| Пожарныйводопровод |
К системе спринклерного пожаротушения предоставляется до приборов учета воды 75 л/сек. К системе кольцевого наружного пожарного водопровода до приборов учета воды 45 л/сек. К системе внутренних пожарных кранов и до приборов учета воды — 17 л/сек. Предоставляется из пожарного резервуара Управляющей Компании. |
|
Электроснабжение |
Предоставляется городскими сетями электроснабжения до приборов учета. |
|
Водоотведение |
Ливневая и хозяйственно-бытовая канализация, подключается к сетям и сооружениям Управляющей Компании, находящихся на расстоянии менее одного километра.
|
|
Связь |
Оптико-волоконная связь до серверной предоставляется «Цифра Один», «Логистик Телеком» и «Мослайн»,. |
|
Отопление и вентиляция |
Отопление склада – воздушно- отопительные приборы. В административно-бытовых корпусах (АБК) – водяное. Вентиляция в складе – механическая, есть возможность ее модернизации до приточно-вытяжной. Вентиляция в АБК – приточно-вытяжная. |
|
Холодное водоснабжение |
Трубопроводные системы REHAU RAUTITAN. |
|
Горячее водоснабжение |
Подготавливается в индивидуальном тепловом пункте. |
|
Пожарный водопровод |
Пожарные краны в складе и АБК. Спринклерная система в складе. |
|
Силовое электрооборудование |
До рабочих мест, оборудование инженерных систем и перегрузочной техники 380/220В Возможно размещение помещения и электротехнического оборудования для зарядки аккумуляторных батарей. Есть возможность подключения дополнительного технологического оборудования. |
| Электроосвещение |
Внутреннее электроосвещение в складе 200лк с отдельным включением каждой межстеллажной аллеи. Электроосвещение в офисных помещениях 300лк. Аварийное электроосвещение. Освещение территории установлено на парапете по всему периметру здания. |
|
Слаботочные системы |
Система автоматической пожарной сигнализации, а также система оповещения и управления эвакуацией при пожаре. Автоматика дымоудаления. Структурированная кабельная система. Возможность установки системы контроля и управления доступом. |
| Дымоудоление |
Осуществляется через автоматически открывающиеся зенитные фонари, расположенные в кровле над межстеллажными аллеями. |
|
Молниезащита |
Осуществляется посредством алюминиевой сетки, уложенной на кровле. |
|
Все доки оснащены системой помощи при парковке в комплекте с датчиками парковки, сигнальными фонарями и направляющими отбойниками. |
|
| Все ворота, наружные и внутренние двери производства немецкой компании «Hörmann«. | |
|
Разворотные площадки и отстойник для грузового автомобильного транспорта. |
|
Парковочные места внутри территории для легковых автомобилей сотрудников предприятия. |
|
Места хранения уличной уборочной техники. |
| Местахранениямусора. |
|
Выделенные места для курения. |
|
Устройство кольцевого движения автотранспорта с отдельным въездом и выездом на территорию. Контроль осуществляется с КПП. |
|
Ограждение по всему периметру территории. |
|
Разделены потоки движения сотрудников склада и офиса посредством устройства разных лестниц. |
|
20 км от МКАД по Киевскому или Боровскому шоссе. |
|
Складское здание класса А. |
|
Привлекательный внешний вид здания. Отделка офисов высококачественными и практичными материалами. |
LOGISTICS PARTNERS ПРИГЛАШАЕТ К СОТРУДНИЧЕСТВУ ИНВЕСТОРОВ, АРЕНДАТОРОВ, БРОКЕРОВ
