Инвестиции в коммерческую недвижимость Центральной Европы достигли рекордных значений с 2007 года

• Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Центральной Европы в 4 кв. 2014 года составил 2,9 млрд. Евро, что на 62% больше результатов 3 квартала, тогда былo инвестировано 1,8 млрд. Евро. 
• Годовой объем инвестиций достиг рекордных значений за 7 лет -  7,3 млрд. Евро.

Согласно данным Cushman & Wakefield инвестиционная активность в пяти странах Центральной Европы – Польше, Чехии, Словакии, Венгрии и Румынии -   значительно выросла в 4 кв. 2014 года до 2,9 млрд Евро.  Годовой объем инвестиций в коммерческую недвижимость этих стран составил 7,3 млрд. Евро, что на 41% больше прошлогоднего показателя в 5,2 млрд. Евро. Это рекордное значение с 2007 года, тогда объем инвестиций достиг  9,3 млрд. Евро.

Комментируя активность инвесторов в Центральной Европе, Джеймс Чапман, партнер и руководитель отдела рынков капитала Центральной Европы Cushman & Wakefield, отмечает:  «Регион стал частью всех инвестиционных стратегий, связанных с Европой. Варшава всегда привлекала инвесторов, но их интерес переходит и на другие города региона. Центральная Европа предлагает инвесторам качественные активы, сильный арендный рынок и быстро растущую экономику».

Самым крупным рынком региона является Польша с объемом инвестиций в 3,13 млрд. Евро в 2014 году, и рекордными значениями в офисной недвижимости с 2006 года и индустриальной недвижимости за всю историю. В Чешскую Республику было инвестировано 1,99 млрд. Евро, что на 96% больше показателя 2013 года. В Румынии инвестиции достигли 1,07 млрд. Евро, что на 141% больше прошлого года. Инвестиции в Венгрию составили 616 млн. Евро в 2014 года (рост 73%). Объем инвестиций в Словакию — 504 млн. Евро, что на 116% больше чем в 2013 году.

Офисный сектор Центральной Европы привлек наибольший объем инвестиций – 2,81 млрд. Евро, что на 13% больше прошлого года, в торговую недвижимость было инвестировано 2,32 млрд. (рост 25%). Складская недвижимость на третьем месте по объемам инвестиций с 1,77 млрд. Евро, но впечатляющим ростом в 470% по сравнению со средним значением за 5 лет.

5 самых крупных сделок в Центральной Европе в 2014

Объект
Покупатель
Цена (млн. Евро)

Портфель из 11 логистических парков (VGP Portfolio), Чехия 
PointPark Properties (P3)

523

Офисный центр Rondo 1, Польша
Deutsche Asset & Wealth Management
295

Покупка 12 торговых центров в Румынии

Auchan
280

Poznan City Center, Польша
ECE and Resolution
227

Торговый центр Eurovea, Словакия
Частный покупатель
Конфиденциально

Традиционно Центральная Европа была интересна инвесторам из Европы и США, однако на сцену выходит капитал из Азии и Ближнего Востока. Прогноз на 2015 год положительный, ожидается, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость региона продолжит расти.

Источник: cwrussia.ru